Zadania Wydziału

Wydział Budownictwa realizuje zadania wynikające z ustaw w szczególności: prawo budowlane, o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, o własności lokali, o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko, o ochronie zabytków i opiece na zabytkami, o gospodarce nieruchomościami, o statystyce publicznej, o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych, o samorządzie powiatowym.

1. Z zakresu administracji architektoniczno-budowlanej:
1) przyjmowanie wniosków o pozwolenie na budowę;
2) kontrolowanie posiadania przez osoby wykonujące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie uprawnień do pełnienia tych funkcji;
3) prowadzenie postępowań w sprawach udzielania bądź odmowy zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych;
4) sprawdzanie kompletności projektów budowlanych, w tym posiadanych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz jego wykonania przez osoby posiadające uprawnienia budowlane i legitymujące się aktualnym na dzień opracowania projektu – lub jego sprawdzenia – zaświadczeniem;
5) sprawdzanie zgodności projektu zagospodarowania działki lub terenu z:
a) planami zagospodarowania przestrzennego,
b) wymaganiami ochrony środowiska,
c) wymaganiami decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego,
d) przepisami, w tym techniczno-budowlanymi;
6) nakładanie obowiązku usunięcia nieprawidłowości stwierdzonych w projekcie budowlanym;
7) wydawania decyzji o odmowie zatwierdzenia projektu budowlanego i wydania pozwolenia na budowę;
8) wydawanie wygaśnięcia decyzji o pozwoleniu na budowę;
9) wydawanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego;
10) wydawanie decyzji o przeniesieniu pozwolenia na budowę na rzecz innej osoby;
11) wydawanie decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego;
12) prowadzenie rejestru wydanych dzienników budowy i ich wydawanie;
13) uzyskiwanie opinii wojewódzkiego konserwatora zabytków w sprawie prowadzenia robót budowlanych przy obiektach lub na terenach objętych ochroną na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy lub inwestycji celu publicznego;
14) wydawanie decyzji:
a) o zmianie pozwolenia na budowę,
b) uchylającej pozwolenie na budowę;
15) wydawanie decyzji zwalniającej inwestora z obowiązku zapewnienia objęcia kierownictwa budowy (rozbiórki) lub określonych robót budowlanych oraz nadzoru nad robotami przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności, prowadzenia dziennika budowy lub rozbiórki, umieszczenia na budowie (rozbiórce) tablicy informacyjnej, odpowiedniego zabezpieczenia terenu (rozbiórki);
16) przyjmowanie zgłoszeń budowy obiektu budowlanego i wykonaniu robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę, sprawdzanie załączonych dokumentów oraz:
a) nakładanie obowiązku uzupełnienia załączonych do zgłoszenia dokumentów,
b) wnoszenie sprzeciwu w przypadku nie uzupełnienia załączonych dokumentów,
c) nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę określonego obiektu lub robót objętych obowiązkiem zgłoszenia,
d) nakładanie obowiązku geodezyjnego wyznaczania w terenie i geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej obiektów budowlanych,
e) wydawanie z urzędu zaświadczeń o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu;
17) przyjmowanie zgłoszeń o rozbiórce obiektu budowlanego nie wymagającej pozwolenia, sprawdzenie załączonych dokumentów oraz:
a) wnoszenie sprzeciwu na zgłoszenie przed terminem rozpoczęcia rozbiórki,
b) nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na rozbiórkę;
18) przyjmowanie zgłoszeń o planowanej zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;
19) przyjmowanie wniosków o pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego, sprawdzanie załączonych dokumentów i wydawanie decyzji na rozbiórkę;
20) prowadzenie rejestrów:
a) wniosków o pozwolenie na budowę oraz rejestr zgłoszeń budowy,
b) wydanych decyzji o pozwoleniu na budowę i przekazywanie wprowadzanych do niego danych do organu wyższego stopnia;
21) przechowywanie zatwierdzonych projektów budowlanych i innych dokumentów objętych pozwoleniem na budowę co najmniej przez okres istnienia obiektu budowlanego;
22) stwierdzenie wygaśnięcia decyzji o pozwoleniu na budowę;
23) wydawanie decyzji o przeniesieniu pozwolenia na budowę na rzecz innej osoby lub praw i obowiązków wynikających ze zgłoszenia;
24) rozstrzyganie o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości, a w przypadku zasadności określanie granic niezbędnej potrzeby i warunków korzystania z sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości;
25) przyjmowanie zgłoszeń planowanej zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części oraz:
a) sprawdzanie zgodności projektowanej zmiany z ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy,
b) nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę w przypadku konieczności wykonywania robót budowlanych w związku z planowana zmianą sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;
26) nakładanie na inwestora obowiązku wystąpienia do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska;
27) prowadzenie publicznie dostępnego wykazu zawierającego dane o dokumentach przygotowanych przez referat zawierających informacje o środowisku;
28) uzgadnianie projektów decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz projektów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
29) uzgadnianie rozwiązań projektowych obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych w zakresie:
a) linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,
b) przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkniętego, a także podłączenia tych obiektów do sieci użytku publicznego;
30) wydawanie postanowień o udzieleniu, bądź odmowie zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych, po uzyskaniu upoważnienia ministra, który ustanowił te przepisy;
31) wydawanie postanowień dotyczących przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkniętego, portów morskich i przystani morskich, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego;
32) wydawanie postanowień o udzieleniu, bądź odmowie zgody na odstępstwo od przepisów techniczno – budowlanych, po uzyskaniu upoważnienia ministra który ustanowił te przepisy;
33) wydawanie postanowień dotyczących przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkniętego, portów morskich i przystani morskich, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego;
34) realizowanie zadań wynikających z ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych;
35) prowadzenie sprawozdań z ruchu budowlanego;
36) współdziałanie z Powiatowym Inspektorem Nadzoru Budowlanego, w tym przekazywanie bezzwłocznie dokumentów, o których mowa w ustawie Prawo budowlane.

2. Do pozostałych zadań Wydziału należy:
1) potwierdzenie spełnienia wymagań samodzielnego lokalu mieszkalnego i użytkowego dla celów ustanowienia odrębnej własności lokali;
2) przesyłanie do właściwego organu podatkowego w sprawach podatku od nieruchomości informacji o wydawanych decyzjach o pozwoleniu na budowę;
3) potwierdzenie powierzchni użytkowej i wyposażenia technicznego domu jednorodzinnego dla celów dodatku mieszkaniowego;
4) realizowanie zadań wynikających z ustawy o dostępie do informacji publicznej;
5) poświadczanie oświadczeń zamawiającego na wykonanie robót budowlanych dotyczących infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu, dla celów podatku od towarów i usług;
6) prowadzenie analiz i studiów z zakresu zagospodarowania przestrzennego odnoszących się do obszaru Powiatu i zagadnień jego rozwoju;
7) uczestnictwo na wezwania organów nadzoru budowlanego w czynnościach inspekcyjnych i kontrolnych oraz udostępniania wszelkich dokumentów i informacji związanych z tymi czynnościami;
8) prowadzenie systemu RWDZ w zakresie rejestracji elektronicznej wniosków o pozwolenie na budowę i decyzji o pozwolenie na budowę oraz zgłoszeń budowy nie wymagających pozwolenia na budowę z terenu gmin Powiatu Tucholskiego;
9) zamieszczanie w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie urzędu informacji, o których mowa w ustawie Prawo budowlane, Prawo ochrony środowiska oraz ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych;
10) prowadzenie systemu ERGO (Ewidencja Rejestry Geoinformacja).